Côté Bassin / Port / Centre ville

200 000 €

Vente

Appartement

Andernos-les-Bains 33510

Studio à vendre, 1 pièce - Andernos-les-Bains 33510

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 24 m²
Pièces : 1
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 ANDERNOS - COTÉ BASSIN - CENTRE VILLE - STUDIO MEUBLÉ

Situé à seulement 50 mètres du Bassin et à 5 minutes à pied du cœur de ville, ce studio de 24 m² vous séduira par son calme et son environnement privilégié. Niché au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

🏠 Un intérieur fonctionnel et optimisé

✔ Entrée avec penderie, offrant de nombreux rangements.
✔ Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon agréable.
✔ Salle de bains avec WC.
✔ Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.

🌿 Un cadre de vie privilégié

✔ Résidence calme et arborée, entièrement clôturée et sécurisée
✔ Piscine avec petit et grand bassin, pour se détendre
✔ Local vélo, pratique pour les balades sur le Bassin.
✔ Place de parking privée, un vrai plus en centre-ville.

🔑 Pourquoi choisir cet appartement ?

✅ Emplacement recherché, à deux pas du port ostréicole et du centre-ville.
✅ Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
✅ Vue dégagée, calme et dernier étage
✅ Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.

La copropriété comprend 95 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 78€/mois.

Mandat de vente N°135
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 200 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 192 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Très bon état
1er et dernier étage
Parking privé et balcon
Situation idéale

Description des annexes

Local vélo : m²

06 38 91 66 32

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Surface balcon
4 m²
WC
1
Étage
1
Construction
1980
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Nord-Est
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Description de la piscine
Grand et petit bassin
Nombre d'étages du bâtiment
1
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VA1956
Salle de bains
1

Détail des pièces

Entrée avec grand placard
3.40 m²
Séjour + cuisine aménagée équipée
17.27 m²
Salle de bain avec wc
3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires