Côté Bassin - Résidence 2024 - Rez-de-jardin

312 000 €

Vente

Appartement

Lanton 33138

Appartement à vendre, 2 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 50 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Chambres : 1
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 LANTON - TAUSSAT - À 1 MINUTE DU BASSIN - 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN

Situé en plein cœur de Taussat, à seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce 2 pièces de 50,50 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-jardin d’un bâtiment livré en 2024 dans la résidence recherchée "Les Belles de Taussat", cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.

🏠 Un intérieur en excellent état et bien agencé

✔ Entrée avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement
✔ Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout sur près de 26 m²
✔ Chambre avec placards, au calme
✔ Salle d’eau moderne avec WC
✔ Petite terrasse prolongée d’un coin de jardin

🌿 Une résidence récente et bien située

✔ Résidence de standing livrée en 2024, à l’architecture soignée
✔ Conçue pour les jeunes retraités actifs, avec une vraie qualité de vie
✔ Parties communes propres et bien entretenues
✔ Place de parking privative extérieure

🔑 Pourquoi choisir cet appartement ?

✅ Résidence connue et appréciée, au cœur de Taussat
✅ À 1 minute à pied du Bassin et des commodités
✅ Appartement fonctionnel, prêt à vivre
✅ Idéal pour une résidence principale ou secondaire de plain-pied

La copropriété comprend 74 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 60€/mois.

Mandat de vente N°138
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 312 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Plage à 1 minute à pied
Commerces à proximité immédiate
Résidence 2024
Appartement en excellent état
Parking privé

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
26 m²
Surface terrasse
18 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Construction
2024
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Lanton 33138
Référence
VA1959

Détail des pièces

ENTRÉE, avec placards
3,50 m²
SÉJOUR + CUISINE équipée
26 m²
CHAMBRE, avec placards
11,30 m²
SALLE D'EAU avec WC
7 m²
DÉGAGEMENT
3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires