Appartement 3P - 73m² - Balcon

350 000 €

Vente

Appartement

Arès 33740

Appartement à vendre, 3 pièces - Arès 33740

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 73 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Chambres : 2

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 ARÈS - 3 PIÈCES - EMPLACEMENT IDÉAL ! - BALCON - 2 PARKINGS

Situé à 150 mètres du marché et à 300 mètres du Bassin et de la place de l’église, cet appartement vous offre un quotidien "tout à pied" : commerces, restaurants, balades en bord de bassin…
D’une surface de 73 m², ce 3P, est situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), offre de beaux volumes et un agencement optimisé.

🏡 Un appartement confortable et bien agencé

✔ Séjour lumineux, ouvrant sur un beau balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest️, parfait pour vos moments de détente.
✔ Cuisine séparée aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
✔ 2 chambres avec placards intégrés️, offrant un bel espace de rangement.
✔ Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort.
✔ Cellier privatif, idéal pour optimiser votre rangement.
✔ Deux places de parking privatives.

🏢 Une résidence récente et agréable

Construite en 2010, cette résidence sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

🔑 Pourquoi choisir cet appartement ?

✅ Emplacement recherché au cœur d’Arès, à deux pas du Bassin.
✅ Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La copropriété comprend 51 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 100€/mois.

Mandat de vente N°131
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 337 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Emplacement : "Marché / Centre ville / Bassin"
Bon état général
Balcon de 9m²
2 places de parking et cellier privatif

Description des annexes

Cellier en Rdc : m²

06 38 91 66 32

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
21 m²
Surface balcon
9 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
Construction
2010
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
2
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Arès 33740
Référence
VA1954
Salle de bains
1

Détail des pièces

Entrée
3.90 m²
Cuisine
7.89 m²
Séjour
21.12 m²
Chambre 1 avec placard
15.08 m²
Chambre 2 avec placard
10.91 m²
Salle de bains
6.28 m²
Wc
2.11 m²
Dégagement
5.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires