Maison 2021 - 3 CH - Piscine - Garage

550 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 100 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 510 m²
Chambres : 3

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 LANTON - MAISON RÉCENTE (2021) - 3 CH - PISCINE - GARAGE

Située à Lanton, à proximité de Cassy, cette maison de plain-pied, construite en 2021 est édifiée sur un terrain de 510 m². Elle offre 101 m² habitables et vous séduira par son agencement et ses prestations modernes.

🏡 Un intérieur moderne et bien agencé

✔ Entrée avec grand placard, pratique pour le rangement.
✔ Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
✔ Cellier attenant au garage, parfait pour l’organisation du quotidien.
✔ 3 chambres dont 2 avec placards
✔ Salle de bains avec baignoire et douche, pour plus de confort.
✔ WC séparé.

🌞 Un extérieur conçu pour en profiter pleinement

✔ Terrasse en bois avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur.
✔ Piscine, un véritable atout pour se détendre.
✔ Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
✔ Garage de 15 m² et atelier/local technique, idéal pour le rangement et le bricolage.

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir.
✅ Espace de vie et prestations modernes.
✅ Extérieur aménagé avec piscine et terrain de pétanque.
✅ Exposition Sud

Mandat de vente N°134
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Maison récente de 2021
3 chambres et nombreux rangements
Terrasse, piscine et terrain de pétanque
Exposition Sud

Description des annexes

Garage : 15 m²
Atelier / local piscine : m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Séjour
40 m²
Chambres
3
WC
1
Construction
2021
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement extérieur
3
Description de la piscine
Maçonnée 5 x 3m / Au sel
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1083
Salle de bains
1

Détail des pièces

Entrée
3.83 m²
Rangement / Placards
2.44 m²
Séjour
40.56 m²
Cuisine ouverte
9.04 m²
Cellier
4.49 m²
Chambre 1
10.95 m²
Chambre 2 avec placard
11.11 m²
Chambre 3 avec placard
10.31 m²
Salle de bains (douche et baignoire)
6.03 m²
Wc séparé
1.62 m²
Dégagement
0.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires