Maison rénovée en 2020 - 5 CH + Bureau

485 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 156 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 004 m²
Chambres : 5
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 LANTON - MAISON RÉNOVÉE (2020) - 5 CH + BUREAU

À proximité du golf de Lanton, cette maison des années 1980, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain de 1004 m² piscinable. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font une belle opportunité.

🏠 Un intérieur spacieux et fonctionnel

✔ Entrée fonctionnelle de près de 9 m² avec grand placard
✔ Pièce à vivre de 58 m², incluant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
✔ 4 chambres + dressing (ou 5ème chambre)
✔ Bureau, parfait pour le télétravail, un espace créatif ou chambre d'amis
✔ Cellier / buanderie, pour un quotidien organisé.
✔ Salle de bains avec baignoire et douche + salle d’eau avec WC.
✔ Un 2ème wc séparé avec lave-mains, pour plus de praticité.

🌿 Un extérieur agréable et bien aménagé

✔ 2 terrasses en bois, parfaites pour profiter des beaux jours.
✔ Jardin entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité.
✔ Chalet de jardin en bois, idéal pour le rangement ou un espace atelier.
✔ Grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Rénovation complète en 2020 : menuiseries, électricité, plomberie, plâtrerie, enduit extérieur, gouttières, terrasses, clôtures… Aucun travaux à prévoir !
✅ 5 chambres + bureau : un espace adapté aux grandes familles ou aux besoins d’aménagement.
✅ Terrain de plus de 1 000 m² piscinable : un vrai potentiel pour un espace extérieur sur mesure.
✅ À deux pas du golf de Lanton

Mandat de vente N°136
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 485 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 466 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Maison entièrement rénovée en 2020
5 chambres + bureau
Nombreux rangements
Terrain de 1004m² piscinable

Description des annexes

Chalet de jardin bois : m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Séjour
58 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1980
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement extérieur
5
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1087
Piscinable
Oui
Salle de bains
1

Détail des pièces

Entrée
8.80 m²
Séjour / salle à manger / Cuisine
58 m²
Cellier / Buanderie
7.20 m²
Dégagement
9 m²
Chambre 1
10.15 m²
Chambre 2
9.50 m²
Chambre 3
9 m²
Chambre 4
9 m²
Dressing ou Chambre 5
9 m²
Bureau
10 m²
Salle de bains (douche et baignoire)
6.40 m²
Salle d'eau avec wc
7.20 m²
Wc séparé
3.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires